Le test d’étanchéité à l’air dans une nouvelle construction est à l’heure actuelle un des moyens les plus précis pour vérifier la bonne réalisation des travaux effectués.
En effet, quelque soit le type de la nouvelle construction (passif, basse énergie, traditionnelle), il est primordial de vérifier que l’échange entre l’air extérieur et l’air intérieur du bâtiment s’effectue par le système de ventilation prévu dans le cahier des charges et non par des infiltrations non contrôlées.
Si celui-ci est effectué avant la réalisation des finitions et en collaboration avec l’entrepreneur, il sera dès lors aisé de corriger les problèmes constatés.
A l’instar des nouvelles constructions, il est tout aussi important de réaliser un test d’étanchéité dans un bâtiment existant car le taux de renouvellement d’air non contrôlé y est généralement bien plus élevé ce qui engendre une multitude de problèmes comme décrit ci-dessous.
Suite à une enquête de la Région Wallonne, il ressort que la moyenne des habitations existantes a un taux de renouvellement d’air supérieur à 7 volumes par heure. Dans ces conditions, le volume d’air chauffé dans votre habitation sera renouvelé par de l’air extérieur froid en moins de…… 10 minutes!
Dans tous les cas, la réalisation d’un test d’infiltrométrie permet d’introduire dans le rapport PEB la vraie valeur de renouvellement d’air en lieu et place de la valeur par défaut (12 Vol/h). Cette modification dans le rapport fait considérablement diminuer la valeur EW du PEB défini par la Région Wallonne.
Il est important de noter que l’étanchéité à l’air joue sur l’enveloppe du bâtiment et non sur la ventilation nécessaire des pièces de vie. Le couple étanchéité et ventilation devront donc toujours être pensé et traité en même temps afin de garantir des performances énergétiques élevées en conservant la salubrité de l’habitation.
L'audit énergétique des bâtiments par thermographie infrarouge est la technique la plus précise pour mettre à jour les pathologies de votre bien qui peuvent engendrer de grosses déperditions d'énergie ou de simples inconforts dans certaines pièces. Le but de cette analyse est de pouvoir localiser au centimètre près les points faibles de l'habitat et de quantifier l'étendue du problème. Lors d'une thermographie, les points suivants sont examinés:
Une fois les clichés réalisés, les données infrarouges sont traitées sur ordinateur. Les pathologies sont illustrées et expliquées dans un rapport, pour chacune d'elle, une proposition de solution non commerciale est suggérée.
La thermographie infrarouge peut également apporter des solutions dans une habitation pour :
La procédure d’avis énergétique(PAE) est un audit théorique des performances énergétiques d’ un bâtiment. Il se différencie de l’audit PEB par sont coté plus complet et plus précis mais reste néanmoins théorique et est donc souvent la suite logique d’un audit pratique par thermographie et/ou blowerdoor.
L’audit PAE est exigé par la Région Wallonne si vous souhaitez obtenir certaines primes à la rénovation, par exemple: isolation des murs ou isolation des sols.
Depuis le 1er Janvier 2011, toute vente ou location d’un bien immobilier doit être accompagnée d’un certificat de performance énergétique (PEB).
Ce certificat reprend l’analyse théorique des points suivants :
En fonction des résultats, le bâtiment sera classé sur une échelle de performance. Ce certificat requis par le notaire et à charge du vendeur ( ou bailleur) permettra au futur propriétaire (ou locataire) d’avoir une idée théorique de la performance énergétique du bâtiment concerné.
Obligation légale mais également point d’entrée avant d’entreprendre un audit pratique tel que «Thermographie» ou «Blowerdoor», Thermix vous assure l’expérience, la rapidité et le juste coût pour réaliser cette certification.
